因房租漏水未交物业费被物业起诉,我该怎么办

瑞安房产律师 2025-04-13
因房租漏水未交物业费被起诉,应积极应诉并收集证据。依据《物业管理条例》等,需明确物业合同内容,判断拖欠理由。若理由不充分且未及时处理,物业胜诉后可申请强制执行,影响个人信用及财产。
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被物业起诉常见处理方式为应诉或和解。应诉需准备证据,依据《物业管理条例》等法规抗辩;和解则与物业协商,争取减免或延期。选择方式需根据具体情况,如拖欠理由、物业态度等。
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被物业起诉应对如下:1.收到起诉状后,及时应诉,准备相关证据材料,如物业合同、房屋漏水照片等。2.审查物业合同,明确双方权责,判断拖欠物业费理由是否成立。3.若拖欠理由不成立,尽快与物业协商结清物业费及违约金,避免强制执行。4.若物业存在过错,如服务不到位导致漏水,可提出抗辩,要求物业承担责任。
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